Facility-Management

 

Werterhaltung und Wirtschaftlichkeit

 

Facility Management findet im Innersten eines Unternehmens statt, nämlich im Bewirtschaften, Steuern und Optimieren von Immobilien. Wir sorgen für den langfristigen Erhalt oder die Erhöhung der Werte Ihrer Liegenschaften, während Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Durch vorausschauende Planung und den effizienten Einsatz von Ressourcen optimieren wir die instandhaltungs- und servicebedingten Kosten. Der Lebenszyklus Ihrer Immobilie wird optimiert.

 

Wir handeln in unserem Bereich des Facility Managements stets vertrauensvoll und transparent und organisieren unsere Arbeit stets ökonomisch, ökologisch und sozial.

 

Der Hauptaugenmerk im Rahmen des Facility- und Objektmanagements liegt bei uns im Reinigungsmanagement.

 

Sprechen Sie uns bei Interesse an!

 

Kostenoptimierung

Wir senken Ihre Sekundärkosten

 

Bei der Betrachtung der Kostenstrukturen machen die Positionen Gebäude, Arbeitsplätze & Personal, Energie und Logistik & Fuhrpark oftmals die größten Blöcke aus. Einsparungen in diesen Bereichen zeigen dementsprechend auch die größten Wirkungen.

 

Wir senken mit Ihnen gemeinsam diese Kosten! Sprechen Sie uns an.

 

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F & O Management sorgt für den langfristigen Erhalt und die Erhöhung von Vermögenswerten bezüglich Bausubstanz, Anlagen und Einrichtungen.

 

Durch den sparsamen und effizienten Einsatz von Ressourcen begrenzt und verringert F & O Management die gebäude- und servicebedingten Kosten über den gesamten Lebenszyklus hinweg.

 

Durch das Generieren verbrauchsabhängiger Kosten und verursachungsgerechter Abrechnung werden auch bei den Nutzern Anreize für einen sparsamen Umgang mit Ressourcen geschaffen.

 

Durch vorausschauendes Planen erspart F & O Management dem Anwender unvorhergesehene und ungeplante Kosten.

 

Sofern eine Vermietung geplant ist, sorgt F & O Management für eine hohe Attraktivität von Mietflächen bei angemessenen Kosten.

 

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Umwelt:

 

Der sparsame und schonende Umgang mit Grund und Boden, Energie, Luft und Gewässer sowie jegliche Baustoffen führt zur Entlastung der Umwelt.

Konzeptentwicklung für die Büroplanung aus der Sicht des Facility- & Objektmanagement

 

 

Kreativität, neue Ideen, Wege aufzeigen um Abläufe langfristig effizient zu gestalten, um Raum und Struktur zu schaffen. Mehr Arbeitsplätze auf gleichem Raum vereint mit effizienter Kommunikation. Maßgeschneiderte Büros für die heutigen Arbeitsabläufe - jederzeit veränderbar und anpassbar an die Bedürfnisse und Herausforderungen von morgen!

 

Wir identifizieren uns mit Ihrem Unternehmen, Ihrer Philosophie und Ihren Organisationsabläufen und konzipieren maßgeschneiderte Raumkonzepte stets abgestimmt auf Ihre spezifische Organisation und Ihre Unternehmenskultur. Transparente Kosten und realistische Planung sind unser Anspruch.

 

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F & O Management gestaltet Arbeitsplätze, Arbeitsbedingungen und Arbeitsumgebungen derart, dass ein konzentriertes und störungsfreies Arbeiten in einem fördernden Umfeld möglich ist.

Dadurch leistet F & O Management einen Beitrag zur Steigerung der Arbeitsproduktivität und zur Unterstützung der Kernprozesse des Unternehmens.

F & O Management schafft Transparenz in Unternehmensbereichen, in denen häufig weder klare Ziele noch Fakten existieren und unterstützt dadurch fundierte Unternehmensentscheidungen.

 

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F & O Management sorgt für Sicherheit, Gesundheitsschutz und Wohlbefinden von Menschen am Arbeitsplatz.

F & O Management beeinflusst die Unternehmenskultur positiv, trägt zur Erhöhung der Mitarbeiterzufriedenheit und Motivation bei und stärkt die Bindung zum Unternehmen.

 

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Ablauf der Büroplanung:

 

Unabhängig, ob Ein- oder Mehrraumbüro, Großraum-, Kombi- oder Open-Space-Büro geplant werden soll, werden folgende Planungsschritte durchlaufen:

  1. Analyse der zeitlichen und räumlichen Betriebsabläufe sowie der Kommunikations- und Kooperationsstrukturen
  2. Berücksichtigung der Arbeitsabläufe/Prozesse/Technik
  3. Berechnung der Mindestgrundfläche auf Basis der Unternehmensstandards
  4. Beachtung der Außeneinflüsse (z.B. Lärm)
  5. Entscheidung des Raumkonzeptes in Bezug auf Kommunikation, Konzentration und Privatsphäre
  6. Berücksichtigung der Gesetze, Verordnungen und Richtlinien
  7. Change-Management bei der Realisierung einer neuen/anderen Büroform

 

Wesentliche Einflüsse auf die Büroplanung haben die bestehenden Gesetze, Verordnungen und sonstige Vorschriften.

Gebäudemanagement

sind alle Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich der baulichen und technischen Anlagen 

 

Das Gebäudemanagement durch F & O Management umfasst

  • das technische Gebäudemanagement: alle Leistungen, die zum Betreiben und Bewirtschaften der baulichen udn technischen Anlagen eines Gebäudes erforderlich sind.
  • das infrastrukturelle Gebäudemanagement: die geschäftsunterstützenden Dienstleistungen, welche die Nutzung von Gebäuden verbessern.
  • das kaufmännische Gebäudemanagement: alle kaufmännischen Leistungen aus den Bereichen Technisches Gebäudemanagement und Infrastrukturelles Gebäudemanagement unter Beachtung der Immobilienökonomie.
  • das Flächenmanagement: das Management der verfügbaren Flächen im Hinblick auf ihre Nutzung und Verwertung.

Hier finden Sie uns

F & O Management

Zum Kehr 13

56826 Lutzerath

Kontakt

Rufen Sie einfach an unter

 

bei technischen Fragen:

0152 - 05 899 338

 

bei allen anderen Fragen:

0152 - 56 13 26 13

 

 

 

oder nutzen Sie unseren E-Mail Kontakt 

 

fo-management@t-online.de

 

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Geschäftsführer Dennis Oelfke